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会议资讯:会展业快速发展推动成都酒店投资热

发布时间(2018/6/21 11:28:19 )发布人(admin)

        日前,笔者从成都会展集团和洲际酒店集团获悉,两集团将于“十二五”时期内在四川成都陆续合作开发并运营环球中心天堂洲际大饭店、黑龙滩长岛天堂洲际酒店等10余个五星级酒店项目。面对激烈的市场竞争,如此大胆的战略决策依据是什么?市场是否能够吸纳?中央“精简办会、厉行节约”的规定又是否会对酒店经营产生影响呢?带着这些问题,笔者进行了一番调查走访。

  随着采访的逐步深入,笔者了解到,不仅是洲际集团,还有不少酒店集团计划在成都继续投资高星级酒店。而他们看中的,正是成都国际化进程的不断加快;从很大程度上来说,正是会展业的快速发展催生了成都的酒店投资热。

  会展业发展迅猛

  全球汽车论坛、《财富》全球论坛、中国西部国际博览会、中国国际软件合作洽谈会、成都国际汽车展览会、中国国际美食旅游节……打开成都会展网,仅是每年定期在成都举办的国际性和“国”字号展览、会议、节庆等活动就有数十个之多,“一月一大展”都已经无法形容成都当前火爆的会展业;与此同时,全球500强企业落户蓉城的已近半数,各种临时性政务和商务活动更是多如牛毛。

  笔者从成都市博览局了解到,“十一五”期间,该市会展业取得了长足发展。2012年,成都共举办国际会议76个,展览154个,国际性展览38个,展览总面积约271万平方米,会展业直接收入50亿元,拉动消费超过了420亿元。

  目前,成都已被中国国际贸易促进委员会列为中国五大会展中心城市之一,被业界权威刊物《中国会展》和亚洲财富论坛评为“中国十大展览城市”、“中国十大节庆城市”、“中国十大会议旅游目的地城市”,被商务部中国会展经济研究会推选为“中国会展名城”,并陆续荣获“中国十佳品牌会展城市”、“中国最佳绿色会议城市”、“中国十大魅力会议目的地城市”等荣誉。

  根据《成都市会展业发展“ 十二五 ”规划》,该市将实施“会展品牌集聚区”、“国际国内重要会议目的地城市”、“中国西部休闲节庆之都”三大工程建设,将成都建设成为“具有国际影响力的中国会展之都”。规划提出,“十二五”期间,成都的会展业直接收入年均增速要达到25%以上;到2015年,年举办会展项目500个以上,其中国际化会展项目100个以上,会展业直接收入达到100亿元,间接收入达到800亿元。

  催生酒店投资热

  为了确保会展经济的快速健康发展,成都市目前已经成立了由会议中心、宾馆酒店、旅行社、餐饮、广告、翻译等20多个行业的多家企业共同组成的“会展服务联盟”。在此当中,酒店业无疑是会展经济快速发展的最大受益者。

  去年西博会期间,成都的五星级酒店价格普遍上涨20%左右,四星酒店上涨了25%左右。四川省首家五星级酒店锦江宾馆总经理曹兰剑告诉笔者:“每年西博会期间,我们的入住率都一度达到100%,而且还有很多客人延长了退房时间,估计是会后还有旅游等其他安排。”

  笔者还了解到,洲际酒店、岷山饭店、香格里拉、喜来登等知名品牌的高星级酒店同样火爆。业界人士表示,参加西博会的代表规格历来很高,所以高星级酒店尤其受欢迎。

  其实,远不只是西博会期间,也不仅是高星级酒店,各类会展活动期间,成都的酒店房间总会紧俏起来甚至一房难求。

  在会展经济高速发展的形势下,酒店、尤其是高星级酒店的投资热似乎顺理成章。

  笔者从洲际酒店集团了解到,到2013年底,该集团在成都地区管理的酒店将达到13家,且2013年以后还会有新的项目。其中,仅与成都会展旅游集团合作的项目就达8个,客房总数将达到3360间。

  此外,文华东方、万豪、希尔顿等国际知名酒店集团也均有意进驻蓉城。“不只是传统的酒店集团,就连许多民间资金也把投资方向瞄准了酒店行业。”成都市旅游协会酒店分会会长安茂成这样说道。

  相关部门的统计报告显示,到2010年底,在成都有意向、立项、开工的五星级酒店已经超过30家;到2015年,成都全市预计将有50家五星级酒店开业运营,数量是现在的3倍以上,遥居西部第一。

  对此,会展旅游集团·天堂洲际酒店群的区域总经理林重盛表示,当前成都酒店业的竞争确实日益激烈;但是成都的城市影响力也在不断提升,会展和旅游经济持续走高,世界500强企业不断入驻,这些都为酒店业提供了广阔的发展空间。

  健康发展与中央规定不冲突

  一边是高档酒店的投资火热,一边是中央明确规定精简办会、厉行节约,两者之间是否会有冲突呢?对此,成都酒店业界人士纷纷表示,正常有序地发展现代服务业与中央规定并不冲突。

  在林重盛看来,高端的酒店服务与奢侈浪费不是一回事。他表示,每年有多个大型的高端会展活动在成都举办,酒店的接待和服务水平将直接体现成都的城市文明程度,优质服务将有力提升成都的城市品牌。“我认为,从这个角度来看,有关部门应该支持高星级酒店的发展。”林重盛说,“而且,我们与会展旅游集团合作的项目有着良好的会展经济背景,现在会展部分的收入已经占到酒店经营收入的40%以上。今后我们仍将把会展服务作为酒店的重点之一,并且加大对商务市场的开发。”

  笔者从成都市博览局获悉,该市已经把2013年确定为成都会展业的“突破年”,无论在展会数量和规模上都将进一步提升。这说明,洲际集团的发展思路是与成都市委、市政府加快发展会展业的精神相契合的。

  对于有些单位和企业严格执行中央规定,精简办会、压缩会期甚至取消办会,安茂成认为这将促进酒店业的转型。“一方面是调整重心,由政务接待向商务领域拓展;另一方面是调整功能,从单一的会议接待向休闲、度假、餐饮、娱乐、康体、疗养等多元化态势发展。”

  确实如此。笔者在采访过程中了解到,许多成都的酒店已经将目标群体指向了在蓉的世界500强企业,一些在建的高星级酒店也在兼顾会议功能的同时,着力强调休闲度假功能。

  不过,安茂成也提出,成都酒店业的发展要注意档次比例关系。他分析说,当前形势下,政务性接待会大幅缩水,商务和个人消费的比例将增加。这意味着酒店的会议功能可能减退,而住宿、娱乐、休闲等方面的需求将上扬。“我个人认为,今后一段时期内,三、四星级酒店和商务酒店或会更加贴近市场需求,这些酒店的发展速度将超过五星级酒店。”

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